02Rechtsbereich
Immobilien- und Wohnrecht
Spezialisierte Beratung rund um Immobilien – von der Vertragsgestaltung beim An- oder Verkauf über Mietzinsüberprüfungen bis zu Räumungsklagen und Bauträgerthemen.
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Beratung
Themen, in denen wir Sie unterstützen
- Liegenschaftstransaktionen, An- und Verkäufe
- Wohnungseigentumsrecht (WEG)
- Miet- und Wohnrecht
- Mietzinsüberprüfung
- Räumungsklagen
- Bauträger- und Bauvertragsrecht
Häufige Fragen
Was Sie noch wissen sollten
Welche Schritte fallen bei einem Immobilienkauf an?
Wir prüfen Grundbuch und Bauakt, gestalten den Kaufvertrag, regeln die Treuhandabwicklung, kümmern uns um die GrESt-Selbstbemessung und die Eintragung im Grundbuch. Sie haben einen Ansprechpartner für den gesamten Ablauf.
Was sind typische Streitpunkte im Wohnungseigentum?
Häufige Konfliktthemen sind Beschlussmängel der Eigentümerversammlung, Aufteilung der Bewirtschaftungskosten, bauliche Veränderungen am Wohnungseigentumsobjekt sowie Auseinandersetzungen um die Hausverwaltung.
Wann kann ich eine Mietzinsüberprüfung verlangen?
Bei Wohnungen unter Vollanwendung des MRG – in Wien insbesondere Altbauten – können Sie den vereinbarten Mietzins gerichtlich überprüfen lassen. Eine Rückforderung überhöhter Mieten ist unter bestimmten Voraussetzungen für die letzten 10 Jahre möglich.
Wie läuft eine Räumungsklage ab?
Voraussetzung sind ein gültiger Räumungstitel (Kündigung aus wichtigem Grund oder Vertragsende). Nach Klage, Verhandlung und Urteil folgen Räumungsexekution durch das Bezirksgericht. Realistischer Zeitrahmen: 6 bis 18 Monate, je nach Streitlage.
Kontakt
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In einem ersten Gespräch informieren wir Sie über mögliche Lösungen und die zu erwartenden Kosten, transparent und unverbindlich.